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Franck DJODI Négociateur
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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 76.33 m²

Le Blanc-Mesnil (93150)
253 000 € Référence 241225

A propos de ce bien

Résidence de 2020 contemporaine sécurisée, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 76,33 m², situé au 1er étage d’une résidence récente, élégante et parfaitement entretenue.Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle, pensée pour le confort du quotidien : Entrée avec dressing, Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée et verdoyante sur le parc, trois chambres, dont une avec dressing intégré, salle de bain moderne avec baignoire, WC suspendu indépendant avec lave-mains. L’ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir.

Prestations & confort: résidence récente (2020), sécurisée (vigik, vidéosurveillance), place de parking privative en sous-sol, parties communes impeccables, charges mensuelles : 216 €.

Un emplacement stratégique et valorisant: écoles, parc, centre-ville, mairie et théâtre accessibles à pied, gare du Blanc-Mesnil à proximité, à quelques pas du futur métro Ligne 16, dont la mise en service est prévue fin 2027 / début 2028 (T1 2028), un atout majeur de valorisation patrimoniale.

Un bien réunissant emplacement, qualité de construction et potentiel à long terme, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Visite sur rendez-vous...Bien rare sur le secteur.

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 76,33 m²
  • carrez 76,33 m²
  • séjour 25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2020
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (géothermie)
  • exposition Ouest
  • 1er étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • vue SUR LE PARC ET LA COUR
  • balcon
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 450 € et 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 450 € et 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 253 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 216,07 €
Taxe foncière annuelle 1 832 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 105 - 520
Nombre de lots 2
Quote part annuelle des charges 2 354,31 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

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