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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 149.66 m²

Aulnay-sous-Bois (93600)

399 000 € Référence 20062026

A propos de ce bien

Venez découvrir ce charmant pavillon type 5 pièce de construction traditionnelle avec une surface habitable d'env.149m2, aux élégantes fondations en meulière, idéalement situé à quelques pas de la mairie, à proximité de la gare et du boulevard de Strasbourg. Un bien rare, soigneusement entretenu, aux belles prestations, qui saura séduire dès la première visite.

En RDJ, entièrement aménagé, vous bénéficiez d'un grand séjour lumineux avec cuisine d'été, véritable espace de vie convivial pour les repas en famille lors des beaux jours, d'une chambre d'amis avec salle d'eau et WC privatif, ainsi que d'un local technique pompe à chaleur. Un niveau fonctionnel et généreux qui offre une vraie polyvalence d'usage.

Au RDC, une entrée accueillante dessert un double séjour salon-salle à manger bénéficiant d'une double exposition côté rue et côté jardin, baigné de lumière naturelle. On y trouve également une chambre avec placard-rangement, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une cuisine entièrement meublée et équipée ouvrant sur un élégant balcon-terrasse, lequel offre aussi un accès direct au jardin. Un cadre de vie agréable au quotidien.

Et à l'étage, réservé à l'espace nuit, vous profiterez d'une grande chambre principale avec dressing, d'une salle de bain avec coin buanderie et WC, ainsi que d'une troisième chambre, plus intimiste. Un étage pensé pour le repos et la tranquillité.

Coté extérieur, la maison dispose d'un terrain de 215 m² avec jardin, ainsi que d'un accès voiture.
Maison en bon état général, très bien entretenue, aux prestations soignées, qui ne demande qu'à accueillir ses futurs propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 149,66 m²
carrez 81,16 m²
terrain 215 m²
séjour 21,76 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1934
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
1 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue sur le jardin
balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 399 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 118 €

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