Franck DJODI Négociateur

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Coup de coeur

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 102.44 m²

Charenton-le-Pont (94220)

1 195 000 € Référence 270426

A propos de ce bien

Au cœur de Charenton-le-Pont, à quelques pas seulement de Paris, découvrez un bien rare, presque confidentiel : un véritable penthouse familial, niché au dernier étage d’une résidence de standing soigneusement entretenue.

Dès l’entrée, le ton est donné. Les volumes, la lumière et l’élégance s’harmonisent pour offrir un cadre de vie aussi confortable que raffiné. Le double séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une superbe terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. Ici, la ville s’offre à vous : une vue panoramique exceptionnelle, avec en toile de fond un aperçu privilégié de la Tour Eiffel… un spectacle quotidien, du lever au coucher du soleil.

La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité et de fonctionnalité. Côté nuit, l’agencement est idéal pour une vie de famille : trois belles chambres avec rangements, un espace parfaitement distribué, un WC indépendant, ainsi qu’une grande salle de bains mêlant confort et bien-être avec baignoire balnéothérapie et douche.

Ce bien d’exception est complété par des prestations rares en centre-ville : un double box en sous-sol, une cave, un immeuble avec ascenseur, et un environnement immédiat privilégié. Commerces, restaurants, écoles, transports, accès rapide à Paris et proximité du Bois de Vincennes… tout est réuni pour un quotidien fluide et agréable.

Un emplacement recherché, des prestations de qualité, une vue à couper le souffle…

Un bien unique. Un véritable coup de cœur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 102,44 m²
carrez 102,55 m²
séjour 28 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1988
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 garage(s)
10 niveau(x)
8ème étage
8 étage(s)
ascenseur
vue Panoramique
cave
terrasse
visiophone
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 1 195 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 317 €

Taxe foncière annuelle 2 700 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 60

Quote part annuelle des charges 3 800 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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