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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64.93 m²

Drancy (93700)

265 000 € Référence 280526

A propos de ce bien

Situé dans une résidence récente de standing, parfaitement entretenue et sécurisée, ce magnifique appartement 3 pièces au 4ᵉ étage séduira immédiatement par son agencement optimal et son emplacement privilégié. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace intelligemment pensé séparant l’espace de vie de l’espace nuit, offrant confort et intimité au quotidien. Le séjour avec une cuisine aménagée ouverte développe une belle surface d’environ 25 m², créant une pièce de vie conviviale et moderne, idéale pour recevoir. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 17,26 m² exposée nord côté cour, véritable prolongement extérieur de l’appartement, accessible depuis toutes les pièces principales : séjour, cuisine et chambres. Côté nuit, l’appartement dispose : d’une première chambre spacieuse d’environ 16 m², d’une seconde chambre d’environ 9,40 m², ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle d’environ 4,93 m² et un wc. Le bien est en excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement.

L’environnement est un véritable atout : au pied des commerces, à proximité immédiate du centre-ville, de la mairie, du marché, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Le secteur bénéficie également d’un accès rapide aux transports en commun ainsi qu’au futur métro, renforçant encore davantage l’attractivité de l’emplacement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité.

À visiter sans tarder.

Caractéristiques de ce bien

Surface 64,93 m²
carrez 64,93 m²
séjour 25 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2016
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Nord
ascenseur
vue SUR LA COUR
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente 265 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 133 €

Taxe foncière annuelle 1 910 €

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