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Franck DJODI Négociateur
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 160.68 m²

Le Blanc-Mesnil (93150)
445 000 € Référence 26

A propos de ce bien

Située dans un quartier recherché du Blanc-Mesnil, à proximité du Musée de l’Air, du futur métro ligne 17, des bus, des accès autoroutiers (A1, A3) et à seulement 10 minutes de porte de Paris, cette grande maison familiale n’attend que vous !

Construite dans les années 60, cette solide bâtisse de 160 m² habitables, répartie sur trois niveaux (rez-de-jardin, rez-de-chaussée surélevé, et premier étage), offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Le rez-de-jardin propose une vaste entrée avec bureau intégré et nombreux rangements, une buanderie et un grand garage traversant, idéal pour plusieurs véhicules ou un espace de stockage supplémentaire.

Au rez-de-chaussée surélevé, un large palier dessert un double séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec accès également au balcon, une grande chambre avec salle d’eau et WC attenants (accès possible par la chambre ou par le palier).

À l’étage, le palier distribue quatre chambres spacieuses, un vestiaire avec WC séparé et une belle salle de bains familiale. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.

Le tout est édifié sur un terrain de 300 m², idéal pour les familles à la recherche d’espace et de confort à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de transport.

Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 160,68 m²
  • carrez 160 m²
  • terrain 300 m²
  • séjour 25 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1963
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue RUE ET JARDIN
  • balcon
  • loggia

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 890 € et 6 650 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 890 € et 6 650 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 445 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 144 €

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