Immeuble

Investissez dans un immeuble de rapport idéalement situé au cœur du Blanc-Mesnil, sur une parcelle de 700 m². Un emplacement stratégique, un fort potentiel de développement, et une rentabilité assurée font de ce bien une opportunité unique.

Composition de l’immeuble :
• Locaux commerciaux : 2 (déjà loués)
• Box garages : 8 (déjà loués)
• Studios : 2 (déjà loués)
• Appartements T2 : 8 (déjà loués)
• Appartement T3 : 1 (déjà loué)
• Antennes : 2 (déjà louées)

Revenus et potentiel :
• Revenu annuel actuel : 165 732 €/an.
• Potentiel de développement : Situé dans une zone constructible Uaa, cet immeuble peut être surélevé jusqu’à un R+5 (rez-de-chaussée plus cinq étages). Profitez de cette possibilité pour maximiser la rentabilité de votre investissement immobilier.

Localisation idéale :
• En plein centre-ville du Blanc-Mesnil.
• Proche du RER B Drancy, des commerces, des écoles, et des commodités.
• À proximité des grands axes routiers et du futur métro ligne 16 (Grand Paris Express).

Pourquoi investir ?
• Situation stratégique : Une demande locative élevée dans un secteur dynamique et en pleine expansion.
• Rentabilité immédiate : Tous les lots sont déjà loués, assurant un revenu stable dès l’acquisition.
• Potentiel d’expansion : Une opportunité rare d’accroître la valeur et la surface locative grâce à des travaux d’agrandissement.

Prix : 3 150 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)

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