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Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 25.22 m²

Le Blanc-Mesnil (93150)

270 000 € Référence 300426

A propos de ce bien

Idéalement situé au cœur de Le Blanc-Mesnil, à deux pas de la mairie, des commerces et des établissements scolaires, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement rare sur le secteur.

Au sein d’une petite copropriété à taille humaine, sans charges, ce bien se compose de :

- Un local en rez-de-chaussée, exclusivement à usage de bureau (toute activité de restauration ou d’habitation étant exclue

- Deux appartements loués, en bon état général, offrant une occupation stable

- Deux emplacements de stationnement en extérieur

Données locatives

- Appartement 1 : 730 € charges comprises

- Appartement 2 : 900 € charges comprises

- Parking 1 : 100 €

- Parking 2 : 90 €

Revenus total locatifs mensuels : 1 820 € TCC.

Les logements sont actuellement occupés par des locataires en place, assurant une continuité immédiate des loyers.

Un investissement patrimonial performant

Ce bien se distingue par :

- Une rentabilité attractive

- Une absence de charges de copropriété

- Un emplacement central recherché

- Un excellent potentiel de valorisation à long terme

Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, idéale pour un acquéreur souhaitant allier sécurité locative et rentabilité. Les caractéristiques de cet ensemble en font un produit particulièrement recherché, rarement disponible sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 25,22 m²
carrez 25,22 m²
séjour 13,30 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue Panoramique

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %

Dépôt de garantie TTC 1 720 €

Taxe foncière annuelle 1 882 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 2 -3- 4 et 5

Nombre de lots 6

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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