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Franck DJODI Négociateur
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Sous-compromis Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

Le Blanc-Mesnil (93150)
249 000 € Référence 29

A propos de ce bien

Situé dans une résidence récente de 2021, face au centre commercial Plein Air et au pied d’une boulangerie, cet appartement de 3 pièces de 60,32m² loi carrez allie confort moderne, praticité et emplacement stratégique dans un quartier en pleine rénovation dynamique.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 24,68 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour recevoir ou profiter d’un espace de vie convivial.

L’appartement comprend :
• Deux chambres confortables de 12,29 m² et 10 m²
• Une salle de bain avec baignoire de 4,81 m²
• Des WC séparés, spacieux
• Un balcon de 4,80 m², parfait pour vos moments de détente
• Une place de parking en sous-sol, de grande taille (SUV ou utilitaire possible)

Le bien est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite.

Côté performance énergétique : un DPE classé B (émissions de gaz à effet de serre également en B), un excellent classement garantissant confort thermique et économies d’énergie.

Les charges mensuelles s’élèvent à 210 €, incluant :
• Chauffage collectif
• Eau chaude et froide
• Entretien des parties communes, ascenseur, ménage, sécurité, caméras de surveillance, etc.

Le quartier : face au centre commercial, avec ses nombreux commerces, à quelques pas de 2 salles de sport et de nombreux services. L’arrivée prochaine des métros lignes 16 et 17 (dans environ 2 ans) renforcera encore la valorisation du secteur.

Visite virtuelle disponible en ligne ! Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur en plein essor.

Contactez dès maintenant votre agence pour plus d’informations et programmer une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 60 m²
  • carrez 60 m²
  • séjour 24,68 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2021
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • exposition Sud
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue BALCON ET COUR INTERIEUR DE LA RÉSIDENCE
  • balcon
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 330 € et 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 330 € et 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 249 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 210 €
Taxe foncière annuelle 1 687 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 7 500 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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