Franck DJODI Négociateur

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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

Name: PÔLE IMMO
Address: 85 Avenue HENRI BARBUSSE, Le Blanc-Mesnil, 93150
Telephone: Le Blanc-Mesnil
Price range: €€€

Le Blanc-Mesnil (93150)

249 000 € Référence 29

A propos de ce bien

Situé dans une résidence récente de 2021, face au centre commercial Plein Air et au pied d’une boulangerie, cet appartement de 3 pièces de 60,32m² loi carrez allie confort moderne, praticité et emplacement stratégique dans un quartier en pleine rénovation dynamique.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 24,68 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour recevoir ou profiter d’un espace de vie convivial.

L’appartement comprend :
• Deux chambres confortables de 12,29 m² et 10 m²
• Une salle de bain avec baignoire de 4,81 m²
• Des WC séparés, spacieux
• Un balcon de 4,80 m², parfait pour vos moments de détente
• Une place de parking en sous-sol, de grande taille (SUV ou utilitaire possible)

Le bien est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite.

Côté performance énergétique : un DPE classé B (émissions de gaz à effet de serre également en B), un excellent classement garantissant confort thermique et économies d’énergie.

Les charges mensuelles s’élèvent à 210 €, incluant :
• Chauffage collectif
• Eau chaude et froide
• Entretien des parties communes, ascenseur, ménage, sécurité, caméras de surveillance, etc.

Le quartier : face au centre commercial, avec ses nombreux commerces, à quelques pas de 2 salles de sport et de nombreux services. L’arrivée prochaine des métros lignes 16 et 17 (dans environ 2 ans) renforcera encore la valorisation du secteur.

Visite virtuelle disponible en ligne ! Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur en plein essor.

Contactez dès maintenant votre agence pour plus d’informations et programmer une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 60 m²
carrez 60 m²
séjour 24,68 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2021
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
exposition Sud
2ème étage
4 étage(s)
ascenseur
vue BALCON ET COUR INTERIEUR DE LA RÉSIDENCE
balcon
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 330 € et 480 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 249 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 210 €

Taxe foncière annuelle 1 687 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Quote part annuelle des charges 7 500 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

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