PÔLE IMMO Agence

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Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84.06 m²

Name: PÔLE IMMO
Address: 85 Avenue HENRI BARBUSSE, Le Blanc-Mesnil, 93150
Telephone: Le Blanc-Mesnil
Price range: €€€

Le Blanc-Mesnil (93150)

1 690 € CC* * Charges comprises Référence 405

A propos de ce bien

Découvrez ce superbe appartement neuf, situé au 4e étage d’une résidence moderne livrée en 2024, en centre-ville du BLANC MESNIL, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Ce T4 meublé avec goût (identique aux photos et à la visite virtuelle) offre une surface habitable de 84,06 m² et se compose de :
• Une entrée avec séjour et cuisine ouverte,
• Trois chambres dont une suite parentale,
• Placards intégrés dans toutes les chambres,
• Une salle de bains, une salle d’eau avec WC, et un dégagement.

Le bien bénéficie de deux magnifiques terrasses de 19,57 m² et 13,37 m², parfaites pour vos repas en extérieur ou moments de détente.

Emplacement privilégié :
• Centre-ville,
• À 10 minutes de la gare de Drancy,
• Proche du futur métro ligne 16 (Grand Paris Express – mise en service prévue fin 2027 / début 2028),
• Commerces, écoles, mairie, accès autoroutes à proximité,
• À seulement 10 minutes de Paris en voiture, aux portes de PARIS.

Inclus : une place de parking privative.
Classe énergétique : C

Loyer mensuel : 1 690 € charges comprises,
dont 158 € de provisions sur charges mensuelles (soumis à régularisation annuelle).

Pour tout renseignements et visite contacter nous !

Caractéristiques de ce bien

Surface 84,06 m²
carrez 84,06 m²
séjour 29 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2024
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (géothermie)
exposition Ouest
4ème étage
5 étage(s)
ascenseur
vue PANORAMIQUES
terrasse
visiophone
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 537 € et 727 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 690 €

Honoraires TTC charge locataire 1 092,78 €

Dont état des lieux 252 €

Dépôt de garantie TTC 3 064 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 158 €